ТОП змін в будівельному законодавстві 2018 року

Підводячи підсумки року, що минає 2018 року, аналітики виділили чотири основних зміни в законодавстві, які відбулися в будівельній галузі. Розглянемо їх докладніше. Вступ в силу нових ДБН Головною зміною 2018 року, яка стосується кожного суб'єкта ринку нерухомості, стало - нарання чинності ДБ...

Редакція

26.12.2018 523 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Підприємець, який володіє нерухомістю, платить податок за неї як фізособа

ГУ ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та нежитлової нерухомості. Зокрема, відповідно до п.п. 266.10.1. ПКУ податкове зобов'язан...

22.12.2018 178 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Придбали нерухомість: як уточнити податок

Податок на нерухомість – 2018 Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які протягом звітного року придбали нерухомість, що є об’єктом обкладення податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок). Із цієї статті ви дізнаєтеся: у який строк подати уточн...

21.11.2018 1196 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Які будівлі промисловості не є об’єктом оподаткування

З метою застосування норм пп. «є» та «ж» пп. 266.2.2 ст. 266 ПКУ (не є об’єктами оподаткування) до будівель промисловості відносять об’єкти нерухомості, які відповідно до ДК 018-2000 належать до класу 1251 «Будівлі промислові», до будівель, призначених...

14.11.2018 874 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нерухомість в оренду: як оподатковується дохід

Оподаткування виплат за договором оренди та порядок сплати податків Здавання в оренду власного нерухомого майна нежитлового призначення може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і поза нею. Тобто якщо особа, яка провадить незалежну професійну діяльність, нарахов...

14.11.2018 472 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Переоцінка інвестиційної нерухомості: чи здійснюється коригування фінрезультату

Визнання та оцінка інвестиційної нерухомості Інвестиційна нерухомість Інвестиційна нерухомість у фінансовій звітності Яку модель оцінки інвестиційної нерухомості вибрати, щоб отримати податкову вигоду? Як вести податковий облік інвестиційної нерухомості? У разі здійснення операцій з переоцінки інвес...

06.11.2018 399 0 0

Ділові новини

Перша покупка нерухомості: як повернути внесок у пенсійний фонд

За данними джерела https://golosodesa.com.ua, громадяни, які купують нерухомість вперше, не зобов’язані оплачувати внесок до Пенсійного фонду. Як повернути гроші, якщо ви їх уже заплатили? ЗА ЗАКОНОМ. При оформленні угоди купівлі-продажу нерухомості нотаріус вимагає від продавця і покупця кви...

06.11.2018 4861 0 1

Новини законодавства

В Україні створять Єдиний адресний реєстр

Уряд створив Міжвідомчу робочу групу з питань створення Єдиного адресного реєстру України. Постановою №822 Кабінету Міністрів України затверджено склад зазначеної робочої групи. Слід зазначити, що створення Єдиного адресного реєстру сприятиме внесенню і накопичення максимально достовірних відомост...

16.10.2018 504 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

З 1 жовтня – нові довідники податкових пільг

Звіт про суми пільг з податку на прибуток: запитання та відповіді Як виправити помилки у звіті про пільги? Звітуємо про суми податкових пільг 3 жовтня 2018 року ДФСУ оприлюднила Довідник податкових пільг №90/1, що є втратами доходів бюджету, та Довідник інших податкових пільг №90/2 станом на 01.10.2...

04.10.2018 1377 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Коли «єдинник» при наданні в оренду нерухомості звільняється від сплати земельного податку

Земля надана фізособі в постійне користування для створення ФГ: хто має сплачувати земельний податок? Як перевірити, що вартість землі не зросла Чи мають фізособи пільгу із земельного податку при передачі землі за договором емфітевзису? Фізична особа - підприємець - платник єдиного податку...

27.09.2018 469 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Особливості оподаткування управителя фонду операцій з нерухомістю та власників сертифікатів фонду

За допомогою податкової політики держави можна стимулювати розвиток економіки країни або окремих її сегментів. В той же час, надання податкових пільг та привілеїв одним секторам економіки може призвести до занепаду інших. У 2003 році для розвитку будівельної галузі та стимулювання будівництва...

25.09.2018 1607 0 1

Ділові новини

Подарувати чи заповісти нерухомість: роз’яснення суду

Оподаткування спадщини та подарунків – 2018 Під час передачі нерухомого майна третій особі виникає питання: подарувати, заповісти чи оформити договір довічного утримання. Найчастіше громадяни використовують договір дарування і заповіт як інструмент у взаєминах з близькими родичами. Тож що ж кр...

10.09.2018 5943 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Іноземна компанія отримала майнові права на нерухомість або на землю в Україні: порядок взяття на облік

Договір про передачу виключних майнових прав на об'єкт авторського права Договори на розпорядження правами інтелектуальної власності Головне управління ДФС у Дніпропетровській області інформує, що відповідно до п. 4.4 розділу IV Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мініс...

06.09.2018 304 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто обчислює податок на нерухомість

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — податок на нерухомість), відповідно до ст. 266 Податкового кодексу є фізичні та юридичні особи — власники об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. База оподаткування об’єктів житлової та нежитло...

05.09.2018 172 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування забезпечення за договором купівлі-продажу нерухомості

Продаж нерухомості Яку модель оцінки інвестиційної нерухомості вибрати, щоб отримати податкову вигоду? Інвестиційна нерухомість: правила обліку Податок на нерухомість для фізосіб: час платити за рахунками! Чи виникає об’єкт оподаткування у разі виплати податковим агентом ФО забезпечувальної...

31.08.2018 2126 0 0

Господарські операції

Яку модель оцінки інвестиційної нерухомості вибрати, щоб отримати податкову вигоду?

У чому полягає проблема: сьогодні в Україні багато підприємств отримують основний дохід від здачі в оренду нерухомості. І в цьому випадку така нерухомість у бухгалтерському обліку повинна відображатися за особливими правилами, передбаченими П(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість». А від тог...

10.08.2018 1051 0 1

Ділові новини

Відкрито дані єдиної бази оцінки нерухомості

Експертна оцінка майна Визнання та оцінка інвестиційної нерухомості Фонд державного майна оприлюднив інформацію з Єдиної бази звітів про оцінку нерухомості. Віднині дані з бази відкриті для всіх охочих. Станом на 6 серпня ця інформація охоплює дані про близько 16,5 тисячі об‘єктів оцінки. Інф...

08.08.2018 475 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Обмін нерухомістю між юридичною та фізичною особами – нюанси оподаткування

Отримання об'єкта ОЗ за договором міни (бартеру) Укладаємо договір із контрагентом: на що звернути увагу Договір міни Як узаконити користування чужою орендованою земельною ділянкою Між юридичною та фізичною особами укладено договір міни нерухомого майна. Чи є така юридична особа податковим агентом т...

03.08.2018 595 0 0

Ділові новини

Змінено правила продажу іпотеки фізосіб

Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (ФГВФО) змінив підхід до продажу прав вимоги за кредитами фізичних осіб, забезпеченими іпотекою. Так, Фонд буде об'єднувати непродані з першого разу на індивідуальних торгах права на вимоги за іпотечними кредитами фізосіб в пули від 10 активів загальною варті...

02.08.2018 181 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда приміщення у фізособи: куди і як сплачувати ПДФО?

Орендні операції Якщо орендна плата видана наперед Оренда нерухомості у фізособи Відповідно до п. 170.1.2 ПКУ податковим агентом фізичної особи, що отримує дохід від надання майна в оренду, є орендар. При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в д...

31.07.2018 8249 0 0