Правила оподаткування при продажі нерухомості

Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового будинку, а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, залежно від її призначення та за умови переб...

Редакція

27.08.2019 1520 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

За яких умов заборгованість вважатиметься безнадійною у зв’язку з відсутністю майна у боржника?

Згідно з пп. «є» пп. 14.1.11 Податкового кодексу (далі – ПК) для цілей податкового обліку безнадійною вважається прострочена заборгованість фізичної або юридичної особи, яка не погашена внаслідок недостатності його майна. Але тільки за умови, що дії з примусового стягнення майна бо...

15.08.2019 623 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Перерахунок вартості об’єкта лізингу в зв’язку з коливанням курсу валют: що з ПДВ?

У разі, якщо після сплину 1095 к. дн. із дати виникнення податкових зобов'язань та складання ПН при передачі майна у фінлізинг зменшується його вартість, РК до таких ПН не може бути зареєстрований в ЄРПН, а підстави для зменшення податкових зобов'язань у лізингодавця відсутні ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖ...

13.08.2019 374 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Зараховуємо гарантійні платежі як оплату за майно: що з ПДВ

Якщо за умовами попереднього договору кошти у вигляді гарантійних платежів зараховують в оплату майна, то така сума гарантійних платежів збільшує базу оподаткування ПДВ у платника податку. У разі зміни напряму використання отриманого раніше гарантійного платежу, який спочатку виконував функцію засо...

18.07.2019 640 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Повернення майна нерезиденту за договором фінансового лізингу: що з ПДВ?

Об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників ПДВ з вивезення товарів за межі митної території України. Норми встановлені п.п. «г» п. 185.1 ст. 185 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). У разі експорту товарів датою виникнення податкових зобов’язань є дата оформ...

18.07.2019 176 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

До статутного капіталу єдинника не заборонено вносити майно в натурі

ПКУ не обмежує право платника єдиного податку збільшувати свій статут шляхом внесення майна. ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.07.2019 р. № 3178/ІПК/04-36-12-04-21 Про єдиний податок для платників третьої групи (юридичних осіб) Головне...

18.07.2019 203 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як звільнити майно платника податків з-під податкової застави

У разі звільнення майна платника податків з-під податкової застави контролюючий орган звертається до органу державної реєстрації прав із заявою про припинення обтяження і виключення запису щодо обтяження рухомого та нерухомого майна з Державного реєстру. Якщо після погашення заборгованості та припи...

03.07.2019 2115 0 0

Новини законодавства

Затверджено порядок ведення реєстру майна дитячих таборів

26 червня 2019 року Кабінет Міністрів України затвердив Порядок ведення Державного реєстру майнових об’єктів оздоровлення та відпочинку дітей. До реєстру вноситимуться відомості щодо нерухомого майна, що належить дитячому закладу оздоровлення та відпочинку, його місцезнаходження, присво...

01.07.2019 291 0 0

Ділові новини

Яке майно ФОП не може бути використане як джерело погашення податкового боргу?

Відповідно до п. 87.3 ст. 87 Податкового кодексу України не можуть бути використані як джерела погашення податкового боргу платника податків: майно платника податків, надане ним у заставу іншим особам (на час дії такої застави), якщо така застава зареєстрована згідно із законом у відповідних держ...

05.06.2019 295 0 0

Господарські операції

Договори оренди державного та комунального майна: правові особливості

Господарські договори: поради, зразки, практика Якщо предметом договору оренди виступає державне або комунальне майно, то при укладанні такого договору крім вимог ЦК необхідно враховувати положення спеціальних нормативних документів. Які це документи та що слід включити до договору оренди, розглянем...

15.03.2019 1290 0 1

Господарські операції

Договір безплатного користування майном: облік операцій

Господарські договори: поради, зразки, практика Безплатно користуватися майном можна на підставі договору позички. Розглянемо в консультації особливості бухгалтерського та податкового обліку операцій із користування майном у позичкодавця та користувача (позичкоотримувача). Облік у позичкодавця Бухг...

15.03.2019 887 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи декларувати у 2019 році валютні цінності, доходи та майно

Безнадійну дебіторку нерезидента слід відображати у валютній декларації Декларування валютних цінностей, доходів і майна резидента, що знаходяться за кордоном Декларація про валютні цінності, доходи та майно, що належать резиденту України і знаходяться за її межами за звітні періоди, починаючи з I ...

04.03.2019 204 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду держмайна балансоутримувачем: на яку суму складати ПН?

Послуги з надання орендодавцем державного майна в оренду є об'єктом оподаткування ПДВ (крім операцій, визначених пп. 196.1.15 ст. 196 ПКУ), незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати, чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі. ГУ ДФС У ЗАПОРIЗЬКIЙ ОБЛАСТI ІНДИВІДУ...

22.02.2019 1073 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання майна в оренду 50/50: як ФОП і як фізособою

Якщо площа майна, яке належить на правах власності фізичній осоті та надається в оренду (частина здається фізичною особою — підприємцем, а частина фізичною особою — не суб'єктом господарювання), перевищує норми, встановлені пп. 291.5.3 ст. 291 ПКУ (житлові приміщення та/або їх част...

30.01.2019 256 0 0

Ділові новини

Про дивіденди - три ключові моменти

Чи є обмеження по сумі виплачених дивідендів? Обмеження по сумі – є ! Але лише у випадку виплати дивідендів у готівковій формі. А саме, – 50 тис. грн. протягом одного дня з одним засновником (п.6 Положення НБУ №148) Як часто можна виплачувати дивіденди? Періодичність виплати дивіденді...

25.01.2019 349 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Орендна плата: розподіл між бюджетами та розрахунок

У цій консультації ми з’ясуємо: яке майно державної або комунальної власності може надаватися в оренду; який порядок розподілу орендної плати між бюджетами; яким установам установлюється розмір плати за оренду нерухомого майна в сумі 1 грн. на рік та чи підлягає індексації така орендна пл...

23.01.2019 833 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Повернення внеску засновника: коли виникатиме ПДВ

Коли підприємство повертає одному із засновників його внесок у вигляді коштів або корпоративних прав та акцій інших суб’єктів, що належать підприємству, об’єкта оподаткування ПДВ не виникає. Проте, якщо підприємство поверне засновникові його внесок майном, це вважатимуть постачанням тов...

23.01.2019 923 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Компенсація вартості пошкодженого майна – об'єкт обкладення ПДВ

В Індивідуальній податковій консультації від 12.11.18 р. № 4790/6/99-99-15-03-02-15/ІПК розглянуто ситуацію, коли платник ПДВ отримав компенсацію від експедитора за пошкоджене майно. Згідно зі ст. 226 Господарського кодексу учасник господарських відносин, який пошкодив товар, зобов'язаний відшкодув...

10.01.2019 805 0 1

Ділові новини

ФДМ затвердив перелік об'єктів малої приватизації для продажу

Фонд держмайна України затвердив перелік об'єктів малої приватизації, які підлягають продажу в 2019 році. У ньому 792 об'єкта. Із загальної кількості об'єктів, що підлягають продажу, 48 - пакети акцій, 92 - єдині майнові комплекси, 190 - об'єкти незавершеного будівництва, 402 - окреме майно і...

03.01.2019 168 0 0

Новини законодавства

Зміни щодо визначення оціночної вартості майна

Продаж нерухомості Яку модель оцінки інвестиційної нерухомості вибрати, щоб отримати податкову вигоду? Інвестиційна нерухомість: правила обліку Головне управління ДФС у Дніпропетровській області інформує, що 01.12.2018 набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 21 листопада 2018 року ...

12.12.2018 151 0 0